詳情介紹

老舊小區(qū)改造是當前國內民生熱點之一。�？低�視聯(lián)合愿景集團，以北京勁松小區(qū)作為試點項目，啟動綜合整治，通過“菜單式”改造完善配套設施，補齊短板，優(yōu)化功能，改善居住環(huán)境。在全市老舊小區(qū)改造工作穩(wěn)步推進的背景下，探索出獨特的“勁松模式”，使得勁松小區(qū)從眾多老舊小區(qū)改造中脫穎而出。北京市委書記蔡奇也指出，老舊小區(qū)改造要總結、推廣“勁松模式”，積極引入社會資本參與，不斷提高居民生活的安全性、便利性。接下來我們就一起來看看這一“勁松模式”究竟強在何處。

一 項目背景

勁松小區(qū)位于北京東三環(huán)勁松橋西側，隸屬朝陽區(qū)勁松街道管轄，始建于上世紀70年代，是改革開放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū)，目前樓齡已40余年。勁松一區(qū)、二區(qū)總建筑面積約20萬平方米，居民3000余戶。

二 改造建設內容

人臉抓拍對比

通過主出入口及小區(qū)內關鍵區(qū)域部署人臉抓拍攝像機搭配后端超腦，可實現(xiàn)對黑名單人員全天候布控及陌生人抓拍預警。

特殊人群關懷

小區(qū)60歲以上老年人口占比超36%，老齡比例偏高，通過海康威視智能人臉分析功能，可實現(xiàn)對獨居老人的人員關懷，當出現(xiàn)多日未出現(xiàn)在小區(qū)內的情況，可自動預警。

人臉通行

小區(qū)出入口采用人臉識別終端搭配測溫組件，小區(qū)居民可刷臉通行，在疫情期間亦可實現(xiàn)戴口罩的人臉識別，在提升居民出行的便捷性同時加強了對外來人員的權限控制，測溫組件在疫情防控期間也可起到體溫篩查功能，對于體溫異常進入小區(qū)的人員可實時預警。

無人值守停車場

小區(qū)采用高速道閘，實現(xiàn)車牌識別，方便居民駕車快速通行，并可在出入口進行自助繳費。

三 項目總結

小區(qū)經(jīng)過智慧社區(qū)智能化改造及其他相關市政工程改造后，舊貌換新顏，不僅徹底改變了臟亂差的小區(qū)環(huán)境，也讓居民有了更安心、舒適的居住體驗。

目前，存量空間改造已成為城市發(fā)展的新趨勢，“勁松模式”創(chuàng)新投融資機制，運用市場化方式吸引社會機構參與更新與物業(yè)管理。同時將勁松一區(qū)、二區(qū)作為先行試點由社會機構投入改造，通過后續(xù)的物業(yè)管理、服務的使用者付費、政府補貼、商業(yè)收費等多種渠道，實現(xiàn)一定期限內投資回報的平衡，形成社會機構對城市老舊社區(qū)改造介入的吸引點。